Cuando se trata de adquirir una vivienda en México, los esquemas de crédito hipotecario como Cofinavit y Apoyo Infonavit son opciones destacadas para los trabajadores inscritos en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Aunque ambos ofrecen ventajas, entender sus diferencias es clave para tomar la mejor decisión.

¿Qué es Cofinavit?

Cofinavit es un esquema que combina un crédito de Infonavit con un crédito otorgado por un banco o una entidad financiera. Es ideal para quienes buscan acceder a un monto mayor para adquirir su vivienda.

Características principales

• Permite combinar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda con un crédito hipotecario bancario.
• Ofrece montos más altos que los créditos tradicionales de Infonavit.
• Los pagos mensuales incluyen tanto el crédito bancario como el crédito de Infonavit.
• Es útil para adquirir propiedades de mayor valor.

Ventajas del Cofinavit

• Acceso a propiedades de mayor precio.
• Tasas de interés competitivas gracias al crédito bancario.
• Mayor flexibilidad en plazos y condiciones.

¿Qué es Apoyo Infonavit?

Apoyo Infonavit está diseñado para quienes ya tienen un crédito hipotecario con una institución bancaria y quieren usar el saldo de su Subcuenta de Vivienda para amortizar su deuda.

Características principales

• No otorga un nuevo crédito, sino que complementa uno ya existente.
• El saldo de la Subcuenta de Vivienda se utiliza para cubrir pagos mensuales o liquidar anticipadamente la hipoteca.
• Funciona como un respaldo para evitar incumplimientos en caso de desempleo.

Ventajas

• Reduce el tiempo necesario para pagar la hipoteca.
• Proporciona seguridad financiera en caso de pérdida de empleo.
• No genera intereses adicionales.

¿Cuál es Mejor para Ti?

1. Cofinavit es ideal si:
   • Planeas comprar una vivienda con un precio mayor al que puedes cubrir con tu crédito de Infonavit únicamente.
   • Buscas flexibilidad para negociar mejores condiciones con bancos.
2. Apoyo Infonavit es ideal si:
   • Ya tienes un crédito hipotecario con un banco.
   • Quieres utilizar tu Subcuenta de Vivienda para acelerar el pago de tu hipoteca o como seguro en caso de desempleo.

En conclusión, ambos esquemas tienen beneficios únicos dependiendo de tu situación financiera y tus objetivos. Analiza tus ingresos, necesidades y plazos antes de decidir. Si aún tienes dudas, acércate a un asesor especializado o consulta con el Infonavit para obtener una recomendación personalizada.