Este 2025, las hipotecas cofinanciadas seguirán siendo una alternativa estratégica para maximizar tu presupuesto.

Este esquema combina el crédito otorgado por Infonavit con un financiamiento bancario, permitiendo a los compradores acceder a propiedades de mayor valor.

¿Qué es una hipoteca cofinanciada?

Este tipo de crédito utiliza dos fuentes de financiamiento:

1. Infonavit: Aprovechas tu ahorro en la subcuenta de vivienda y el crédito disponible por ser derechohabiente.
2. Banco: Un banco complementa el monto, cubriendo lo que falta para adquirir la propiedad.

Ventajas clave en este 2025

• Mayor Monto Disponible: Combina ambos créditos para comprar propiedades de mayor valor.
• Flexibilidad en Pagos: Cada parte del crédito tiene condiciones independientes.
• Opciones Ecológicas: Algunos bancos ofrecen tasas preferenciales para inmuebles sostenibles.
• Deducción Fiscal: Puedes deducir los intereses reales de la parte bancaria en tu declaración de impuestos.

Ejemplo de uso de las hipotecas cofinanciadas

Para una propiedad de $2,500,000 MXN:

• Infonavit: Otorga $1,000,000 MXN.
• Banco: Aporta $1,200,000 MXN.
• Ahorro personal: Cubre el monto restante.

Esto permite que las cuotas sean manejables y que el comprador aproveche ambos esquemas.

Requisitos para solicitar hipotecas cofinanciadas

1. Estar registrado en el IMSS y tener los puntos necesarios en Infonavit.
2. Cumplir con el análisis crediticio del banco seleccionado.
3. Elegir una propiedad compatible con ambos esquemas.

Las hipotecas cofinanciadas en México son ideales para quienes buscan una opción accesible y eficiente para adquirir vivienda. Si combinas Infonavit y un banco, puedes maximizar tu inversión y elegir una propiedad que se ajuste a tus expectativas.

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